Периодичность выполнения работ,

оказания услуг по обслуживанию общедомового имущества

многоквартирных домов ООО «Восток - Центр»

 

 

Виды работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

  1. 1. Текущий ремонт

1.1. Ремонт инженерных систем и оборудования

 

1. Проведение общих технических осмотров внутридомового инженерного оборудования жилых зданий: систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и др. инженерного оборудования жилого дома в период подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации

2 раза в год в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №170 от 27.09.2003 г.

2.Проведение частичных технических осмотров внутридомового инженерного оборудования жилых зданий: систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и др. инженерного оборудования жилого дома

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ

3.Проведение внеплановых (внеочередных) технических осмотров внутридомового инженерного оборудования жилых зданий: систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и др. инженерного оборудования жилого дома

После климатических, природных явлений (снегопады, дожди, град, штормовой ветер и т.д.), аварий, пожаров.

Профилактический и текущий ремонт инженерных систем и оборудования

Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации)

 

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

 

Текущий ремонт и техническое содержание систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав

общего имущества дома

1. Замена перегоревших ламп накаливания в местах общего пользования и в подвальных помещениях в местах общего прохода потребителей

В течении года по мере выявления

2. Устранение мелких неисправностей электропроводки, входящей в состав общего имущества дома

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

3. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в составе общего имущества дома

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

4. Мелкий ремонт изоляции внутридомовых инженерных систем электроснабжения расположенной в составе общего имущества дома

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

5. Проверка заземления оболочки электрокабеля, ревизия электропроводки, входящей в состав общего имущества дома

2 раза в год в рамках проведения планового осмотра, а также по мере выявления

 

1.2. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий

1. Проведение общих технических осмотров конструктивных элементов зданий в целом, включая фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы. Балконы, крыльца, полы и др. элементы в период подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации

2 раза в год в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №170 от 27.09.2003 г.

2.Проведение частичных технических осмотров конструктивных элементов

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ

3.Проведение внеплановых (внеочередных) технических осмотров конструктивных элементов здания

После климатических, природных явлений (снегопады, дожди, град, штормовой ветер и т.д.), аварий, пожаров.

 

Профилактический и текущий ремонт конструктивных элементов здания

Проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др., входящие в состав общедомового имущества.

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

 

2. Содержание и техническое обслуживание дома

Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

Периодичность вывоза ТБО и КГМ обусловлена договором на предоставление данного вида услуг между ООО «Восток-Центр» и специализированной организацией. График вывоза ТБО и КГМ является неотъемлемой частью договора.

Уборка придомовой территории, входящей в состав общего имущества дома в летний период

5 раз в неделю по мере загрязненности, без учёта выходных и попадающих праздничных дней

Уборка мусора с газона, очистка вручную урн входящих в состав общего имущества дома

Уборка мусора на газоне по мере образования, очистка урн по мере накопления

Уборка мусора на контейнерных площадках, входящих в состав общего имущества дома

По мере образования мусора

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

По мере необходимости

Посыпка песочно-соляной смесью выходов из подъездов дома, тротуаров и дорог в местах прохождения квартиросъёмщиков дома в зимний период

По мере необходимости

Механическая уборка от снега дворовых дорог у жилых домов

По мере необходимости

Уборка подъездных козырьков от снега и мусора

По мере необходимости

Стрижка кустарника

По мере необходимости

Покос газонов в весенне-осенний период

1-2 раза в год по мере необходимости

Проведение мероприятий по вырубке, формовке и обрезке деревьев расположенных на земельном участке входящим в состав общего имущества дома

По мере поступления обращений от собственников или на основании решения собрания собственников МКД

Покраска существующих лавок, урн, малых архитектурных форм расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества дома

По мере необходимости, с учетом предложений собственников МКД или решения общего собрания.

Изготовление новых или содержание и ремонт существующих информационных досок.

По мере необходимости

 

Уборка подъездов:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

- мытье лестничных площадок и маршей ниже трех этажей

- мытье лестничных площадок и маршей выше трех этажей

- обметание пыли с потолков

- влажная протирка стен, плафонов

- влажная уборка подоконников, отопительных приборов (при наличии)

 

Ежедневно

 

3 раза в неделю, с лифтами – 1 раз в неделю

2 раза в месяц

2 раза в месяц, с лифтами - 1 раз в месяц

1 раз в год

1 раз в год

2 раза в год

 

Дератизация, дезинсекция

Мероприятия по дератизации осуществляется в соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям (СП 3.5.3.1129-02). Дезинсекционные мероприятия осуществляются в соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям к организации и проведению данных мероприятий. Данный вид услуг осуществляется в рамках договора между ООО «Восток-Центр» и ООО «Курганский центр дезинфекции»

Промывка и опрессовка систем отопления, горячего и холодного водоснабжения:

- гидравлические испытания

- слив и наполнение водой системы отопления, с осмотром системы за три раза

В период подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации

Текущий ремонт и техническое содержание элементов здания и благоустройства

 

По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии

В соответствии с установленными требований действующего законодательства РФ об энергосбережении и энергоэффективности и иных нормативных актов

Обслуживание лифтов

Периодичность основных работ по обслуживанию лифтов обусловлена договором между ООО «Восток-Центр» и ООО «Лифт» в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.

Меры по пожарной безопасности

В сроки, объёме и порядке установленными требованиями действующего законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности

 

 

  1. 3. Аварийное и диспетчерское обслуживание (в рамках работ по содержанию состава общего имущества дома)

Аварийное обслуживание

Круглосуточно

Диспетчерское обслуживание

Круглосуточно

 

  1. Управление домами

Начисление и сбор платежей

Согласно режиму рабочего дня

Паспортное обслуживание

Согласно режиму рабочего дня

Платные услуги

Согласно режиму рабочего дня

     
     
     
     
       

Кто на сайте?

Сейчас 387 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте